Главная > Законодательная база России > Строительные нормы Российской Федерации > Нормативы градостроительного проектирования Московской области


Раздел II. Расчетные показатели интенсивности использования производственных территорий в населенных пунктах

1. Область применения

Расчетные показатели интенсивности использования производственных территорий в населенных пунктах применяются при подготовке генеральных планов городских и сельских поселений Московской области, генеральных планов городских округов Московской области, документации по планировке территории.

2. Основные понятия

Для целей настоящих нормативов используются следующие основные понятия:
коэффициент застройки земельного участка - отношение площади территории земельного участка, застроенной зданиями, строениями и сооружениями, к общей площади земельного участка, выраженное в процентах;
площадь территории земельного участка, застроенная зданиями, строениями и сооружениями, - суммарная площадь территорий, занятых производственными зданиями, строениями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые склады различного назначения.

3. Качественные характеристики и количественные показатели

3.1. Производственные территории в населенных пунктах предназначены для размещения объектов капитального строительства производственного и непроизводственного типа, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи, оптовой торговли, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
3.2. Расчетным показателем интенсивности использования производственных территорий является коэффициент застройки земельного участка.
3.3. Расчетные показатели интенсивности использования производственных территорий в населенных пунктах определяются в соответствии с таблицей N 4.

Таблица N 4

Расчетные показатели интенсивности использования производственных территорий в населенных пунктах

Виды объектов

Коэффициент застройки земельного участка, не более (процент)

1. Коммунальные объекты (производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды; сбор, очистка и распределение воды; удаление сточных вод и отходов)

60

2. Складские объекты

60

3. Объекты транспорта

40

4. Объекты оптовой торговли

60

5. Производственные объекты:

 

производство пищевых продуктов, химическое производство, производство резиновых и пластмассовых изделий, обработка вторичного сырья

50

текстильное и швейное производство, производство кожи, изделий из кожи, обуви

65

обработка древесины и производство изделий из дерева, производство мебели, целлюлозы, бумаги, картона и изделий из них

45

издательская и полиграфическая деятельность, производство машин и оборудования

55

металлургическое производство и производство готовых металлических изделий

45

производство оптического и электрооборудования

60

производство транспортных средств и оборудования

55