Раздел II. Расчетные показатели интенсивности использования производственных территорий в населенных пунктах
1. Область применения
Расчетные показатели интенсивности использования производственных территорий в населенных пунктах применяются при подготовке генеральных планов городских и сельских поселений Московской области, генеральных планов городских округов Московской области, документации по планировке территории.
2. Основные понятия
Для целей настоящих нормативов используются следующие основные понятия:
коэффициент застройки земельного участка - отношение площади территории земельного участка, застроенной зданиями, строениями и сооружениями, к общей площади земельного участка, выраженное в процентах;
площадь территории земельного участка, застроенная зданиями, строениями и сооружениями, - суммарная площадь территорий, занятых производственными зданиями, строениями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые склады различного назначения.
3. Качественные характеристики и количественные показатели
3.1. Производственные территории в населенных пунктах предназначены для размещения объектов капитального строительства производственного и непроизводственного типа, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи, оптовой торговли, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
3.2. Расчетным показателем интенсивности использования производственных территорий является коэффициент застройки земельного участка.
3.3. Расчетные показатели интенсивности использования производственных территорий в населенных пунктах определяются в соответствии с таблицей N 4.
Таблица N 4
Расчетные показатели интенсивности использования производственных территорий в населенных пунктах
Виды объектов |
Коэффициент застройки земельного участка, не более (процент) |
1. Коммунальные объекты (производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды; сбор, очистка и распределение воды; удаление сточных вод и отходов) |
60 |
2. Складские объекты |
60 |
3. Объекты транспорта |
40 |
4. Объекты оптовой торговли |
60 |
5. Производственные объекты: |
|
производство пищевых продуктов, химическое производство, производство резиновых и пластмассовых изделий, обработка вторичного сырья |
50 |
текстильное и швейное производство, производство кожи, изделий из кожи, обуви |
65 |
обработка древесины и производство изделий из дерева, производство мебели, целлюлозы, бумаги, картона и изделий из них |
45 |
издательская и полиграфическая деятельность, производство машин и оборудования |
55 |
металлургическое производство и производство готовых металлических изделий |
45 |
производство оптического и электрооборудования |
60 |
производство транспортных средств и оборудования |
55 |